北京写字楼业主谨慎对待金融客户+新西兰fsp

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  在证券时报记者以租户身份调查过程中,CBD商圈多个甲级写字楼的租赁负责人均向记者表达了对金融客户的谨慎态度,一交流都先问客户是哪个行业的。某甲级写字楼的租赁主管更是明确表示,大厦对金融投资、基金类的客户把控比较严,如果没有国企、央企背景或者注册资金没有达到一定规模的企业,基本不谈。

  “金融类企业的机会受限,但也不是都不接受,因为金融类企业出事的比较多,除非特别知名的,如外资银行、大投行就没问题,而不知名的投资公司或经营范围不是很明朗的,我们都比较谨慎。一句话,大厦对客户资质一直都卡得挺严。”另一栋甲级写字楼租赁部负责人对证券时报记者说。

  除了位于东三环的CBD商圈,位于东二环核心商圈的部分写字楼同样对金融客户态度谨慎。某甲级写字楼租赁部负责人对证券时报记者说:“金融行业不稳定,这边除了港企就是外资企业,现在对金融企业很谨慎,基本不考虑。”

  谈到多个写字楼对金融客户的谨慎态度,朝阳区某经纪公司的销售人员深有感触。他告诉证券时报记者,自2018年下半年开始,国家整顿金融公司,工商部门查得特别严,经常从写字楼顶层走到一层,只要是金融公司证照不全的都会查,有的公司知道自己证照不全就都提前搬走了,好几家金融公司跑路了,无论是开发商的写字楼还是以小业主为主的写字楼都空出好多面积。“大部分是正常到期的,也有资金出问题提前退租的,各种原因都有。超甲级写字楼因资金问题退租的不多,空置也较少,因为客户资质都特别高。朝阳区大部分甲级写字楼里其他行业还算正常,金融公司搬离的多一些,2018年金融公司倒了一大片,那些特别正规的金融公司都留下了,走的大多是租用30新西兰fsp0~400平方米的小公司。”他说。

  证券时报记者还了解到,位于北四环的中关村商圈的多个写字楼同样对金融客户比较谨慎。“因为之前P2P爆雷,现在区域内政策有变动,P2P、区块链、虚拟币等互联网金融企业都不允许入住了。”某甲级写字楼租赁部工作人员对证券时报记者说。不过,现在区域内对高新科技企业或涉及到科技金融类的企业有租金扶持政策。

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